1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.5%
新宿区
80.5万円/㎡
前年比-2.2%
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レックスマンション
東京都新宿区大久保一丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩5分
1969年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
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6階 / 52.89㎡の場合
相場
4,557万円
86.2万円/㎡
3,168
4,094
5,019
5,945
AI査定結果
推定相場価格
4,557万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,094万円〜5,019万円
77.4万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月26日
レックスマンション
5,230万円（98.9万円/㎡）/ 6階 / 52.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は79.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/23 | 5,230万円 | 98.9万円 | 6階 | 52.89㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/19 | 3,800万円 | 71.8万円 | 6階 | 52.89㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/02 | 4,380万円 | 66.7万円 | 8階 | 65.69㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は80.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/23 | レックスマンション 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 5,230万円 | 98.9万円 | 52.89㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1969年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,180万円 | 75.4万円 | 42.17㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/12 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/12/10 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 4,199万円 | 74.5万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、新宿区では2.2%下落しています。