1964〜1974年築, 専有面積42.89㎡〜62.89㎡の平均販売価格
東京都
75.2万円/㎡
前年比+8.8%
新宿区
86.2万円/㎡
前年比+9.8%
レックスマンション
東京都新宿区大久保一丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩5分
1969年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
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6階 / 52.89㎡の場合
相場
4,557万円
86.2万円/㎡
3,168
4,094
5,019
5,945
AI査定結果
推定相場価格
4,557万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,094万円〜5,019万円
77.4万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
レックスマンション
5,230万円（98.9万円/㎡）/ 6階 / 52.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は72.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/07 | 4,380万円 | 66.7万円 | 8階 | 65.69㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/19 | 3,800万円 | 71.8万円 | 6階 | 52.89㎡ | 2DK | 北 |
| 2022/12/23 | 3,980万円 | 78.7万円 | 3階 | 50.56㎡ | 2DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は83.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/23 | レックスマンション 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 5,230万円 | 98.9万円 | 52.89㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1969年 | 40戸 | SRC |
| 2022/07/02 | セイントマンション 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 3,299万円 | 79.4万円 | 41.56㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1969年 | 41戸 | RC |
| 2022/06/19 | プラザ新大樹 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,380万円 | 77.1万円 | 43.82㎡ | 2DK | 8階 / 14階建 | 東 | 1971年 | 47戸 | SRC |
| 2022/12/04 | パシフィック大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,799万円 | 93.2万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2025/03/14 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,277万円 | 76.6万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2022/06/01 | 新宿ナショナルコート 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 4,280万円 | 76.6万円 | 55.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/30 | 大久保ハウス 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 4,730万円 | 77.5万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/23 | 興亜第2マンション 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 4,380万円 | 106.1万円 | 41.28㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 22戸 | SRC |
| 2024/12/03 | レジョンド諏訪 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,830万円 | 94.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 19戸 | RC |
| 2022/09/05 | ニューローレルマンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,098万円 | 74.5万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 貝塚ビル 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 5,200万円 | 83.8万円 | 62.04㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.8%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
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